北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月20日已更新！数据市场唐山市某某教育科技厂二手房挂牌量比高点下降约14700套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82857套，北京比昨日上升175套。楼市9月19日二手住宅网签523套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降7.35%。月日已更新房住宅网签量99套，北京本月共1630套，楼市环比8月同期下降52.38%。数据市场唐山市某某教育科技厂

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

本月LPR无变化，和上月持平。今天出了一个消息，北京要适时取消普通住宅和非普通住宅的标准，如果执行，以后将没有非普通住宅的概念了，那么随之对应的非普通住宅差额增值税也将取消，交易环节的税费少了，利好大面积和高单价房屋。具体什么时候执行和细则都还不清楚，等官方消息吧。

目前的利好的短期内对市场的影响有限，长期作用需要时间来验证，现在的问题是，不管出什么消息，出什么利好，再怎么刺激，都会有很多人不改悲观预期，反映到行为上就是观望，不买房。受消息面影响的人也有，但是不多，所以市场增量需求有限，成交量长期低位稳定，就是这种状态的体现，再差也就这样了，总归是比去年要好，希望能越来越好吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·7个高效学习方法，学霸轻易不告诉你，建议收藏
• ·龙茅价格下跌 散瓶飞天茅台价格跌破2300元
• ·首次！以军对黎巴嫩南部居民发出撤离警告
• ·开业三天近40万人打卡！首开通州万象汇迎客，位于北京城市副中心——
• ·策划暗杀特朗普？伊朗回应：毫无根据！
• ·北京打头阵！新一轮楼市刺激政策或将出台，两类企业有望受益
• ·再添新地标，国家金融信息大厦正式落成
• ·北京打头阵！新一轮楼市刺激政策或将出台，两类企业有望受益
• ·100万元一次的旅行，怎么还有人抢着买？
• ·绿电聚合交易破局，北京电力交易中心新规实施在即
• ·玉渊谭天丨黎巴嫩夺命寻呼机从何而来？揭秘“千人屠杀”是如何发生的
• ·国家发改委：“两新”工作持续激发需求潜力 不断拉动投资增长
• ·售12.98万元/限量520台 欧拉好猫周年纪念版上市
• ·上海男子傻眼：司机带我绕中环反方向狂奔！多付170余元，才到浦东机场...
• ·尖端科技亮相世界制造业大会 “中国制造”闪耀全球舞台
• ·青春华章｜科创报国青年说：青年勤学早 创业刚刚好