北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场绥化市某某环保工程运营部二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场绥化市某某环保工程运营部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·安永：AIGC将推动医药零售行业各环节创新
• ·莫名背上百万贷款，只因出借身份帮人买房，多人落入“征信贷款”陷阱
• ·“中国通”柏历即将退休，通用中国换帅
• ·亚美尼亚称不参与集安组织年度预算批准和拨款工作
• ·美国前副总统彭斯向特朗普表示祝贺 但拒绝表达支持
• ·今起北京新开通医专线11路
• ·北京昌平开展扬尘治理工作
• ·14岁女孩玩高空飞索坠落，游乐场称兼职人员未扣好安全扣
• ·研究显示美国感染禽流感实际人数可能远超官方统计
• ·粥香情浓赏民俗 海淀苏家坨镇举办立夏习俗活动
• ·15万人迎接巴黎奥运会火种抵法，奥运火炬开启法国境内传递
• ·15万人迎接巴黎奥运会火种抵法，奥运火炬开启法国境内传递
• ·【考研政治】每日考点精炼26
• ·俄防长：俄正在南千岛群岛建立观察哨所
• ·华人夫妇日本身亡案4名嫌疑人被捕，其中一人为日本童星
• ·记者亲测！北京地铁同站进出10分钟内能退票，但是——